人家新加坡有金莎開幕 紅樹林這裡也有高檔電玩店

Singapore has prepared for a potential increase in loan sharking, pimping and fraud.

（新加坡金莎賭場開幕 高利貸、色情、詐欺跟著來...來源）

且說這兩天散步，發現紅樹林捷運站附近這個看起來頗為高檔的尚海社區竟然有一間電子遊樂場進駐。

當然說來或許不意外，因為早在一兩個月前，某次我在尚海裡面的餐廳跟有人聚餐，就發現該社區其實有居民在拉布條，布條上寫著：「堅決反對電玩業進駐B1商場」，還有「黑心建商 自甘形象墮落。」云云。

那時我就頗好奇，這麼高檔的建築，還是麗寶建設的案子，進駐的商家應該會相當有質感吧。

如今第一家進駐尚海的商家，果然是電玩店，真是稀奇了。我在門口觀望了一番，內部裝潢誠然十分氣派典雅，只不過門口有張貼「18禁」。我蠻好奇，究竟這種電玩店，裡面是否有什麼特殊玄機呢？

我記得麗寶剛開始在這裡興建時，曾有傳出以後會有「好士多」進駐，後來又曾傳出是Wellcome頂好，但後來都不曾成真過，唯有這次電玩，完全精準命中，厲害啊。

從100多億蓋淡海輕軌的一葉知秋

端午節的淡水，花車上的鋼管舞

就以開發已二十年、四年前經建會宣布失敗的淡海新市鎮開發計畫為例。民眾不願遷入，問題絕不只有聯外交通一項，地理、天候條件不佳，企業無意進駐，水源有限都是原因；如果相關問題不能一併解決，人口不移入，再砸一百多億蓋捷運淡水延伸線，則因勢必票價高，行車時間長，加上自償率僅三成出頭，恐怕又會是虛耗公帑。

來源：為何「新市鎮」無一成功？

鋼管妹現在也有碩士，真的很專業

且說端午佳節，淡水鎮免不了又有了著名的清水祖師夜巡的民俗活動。我站在路邊，看到花車上有鋼管女郎在跳舞，十分熱鬧好看。

淡水近來有則新聞蠻紅的，就是淡水新市鎮確定要蓋輕軌捷運了。

淡水有新建設當然好，但以一個淡水居民來說，我倒不覺得輕軌有那麼迫切的需要，理由很簡單，新市鎮屋價本來便宜，人也不多，現在要蓋個輕軌，屋價顯然又要炒一波上去，這應該是給建商解套用的吧？

淡水最大的問題在紅樹林至竹圍一段的塞車。新市鎮到紅樹林之間大部分是不會塞車的，因此先蓋輕軌，我實在看不出用意是什麼（除了五都選票效應之外）；若新市鎮真的因為輕軌來搬進來很多居民，那淡水聯外道路不是更塞了嗎？畢竟真的塞車地方都沒解決，而根本不塞車的地方卻急著蓋輕軌，我只能說我真服了這個政府啊。

花車很快就駛過去了，很想再多看幾眼說...

淡水前十大貴的成交地段

前陣子台灣首富郭台銘被媒體披露在紅樹林買了豪宅「水立方」，一口氣出手10億。

聽說換算成單價一坪有60萬實力？？

每次跟友人說我住淡水，大概不脫兩大印象：「好遠喔」、「冬天很冷ㄟ」。

當然偶爾也會聽到：「很潮濕吧。」

上述的形容詞大體都是相對性的，見仁見智。不過既然有首富來此置產，也算為淡水添了一點話題性，我就先把政府的成交公開資料抓出來，看看目前淡水的前10大成交金額落在何處。隔幾個月再來觀察郭台銘的新聞是否有發威。

從下圖可知，淡水房價目前基本上還算相當便宜，前10大交易的屋子每坪落在20至36萬元之間。這個資料是2009年Q3的成交價。

完整資料可見此。

排名第一的是紅樹林捷運站前的山林海，第二名應該是紅樹林豪宅聚落的水仙山莊那一帶的函館賞。第三名則是淡水鎮裡面的新生街一處一樓店面。

其他在每坪單價20萬以上還包括海天、南加州、海闊等。

這份名單只是政府「選擇性釋出」的資料，這次似乎沒看到富陽四季或海悅這些地標的成交金額，不過也頗有參考價值，若你有興趣看看完整資料，可看這裡（當然，若你認得裡面的大樓，也歡迎讓我知道。）

下回有Q4的資料再來比對一下。